很多人问新房过户费怎么算未满二年,黄蓝风为大家整理了关于新房过户费怎么算未满一年,新房过户费怎么算,新房过户费怎么算二手房的答案,希望对您有所帮助!
网友朝太阳前行关于问题新房过户费怎么算?的回答:
一、新房子过户费怎么算
(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:
(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳
(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳,同时规定
(5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
(6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米
(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
二、新房几年可以过户
房屋的本质有许多种,比如最常见的是商品房,安置房等福利房。一般来说,前者只要拿到房产证后即可过户,而福利房则要5年后才可以。那么商品房申请后多久可进行过户呢?通常自房地产交易中心受理之日起二十日后可领取房地产权证,若需补件,以补齐登记资料之日为受理日。
唯一普通住宅房产的,房产证满五年过户,能免营业税和个人所得税,不是唯一住宅的,满二年过户,免营业税。营业税一般是交易额的5.6%,个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)。
根据以上内容的相关的回答可以得出,如果购买了新房子需要交纳的税费,包括印花税,契税,测绘费等,如果是二手房,很可能还需要交纳营业税,个人所得税,二手房交易手续费,如果您还有相关法律咨询可以致电华律网在线律师解答。
以上就是有关新房过户费怎么算?的全部内容,更多关于过户费怎么算相关的问题尽在本站!
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(责任编辑:黄蓝风)
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本文标题:【新房过户费怎么算?(新房过户费怎么算二手房)】
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